Maisons 4 pièces - 236m2 -

Référence : 10772

Offrez-vous une opportunité unique avec cette ferme savoyarde à rénover située à seulement 100 mètres des pistes de ski et à 5 minutes du centre de La Clusaz Avec ses 97.25 m² habitables et 236.15 m² utiles ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie sur mesure. Cette propriété rare est nichée au cœur d’un cadre naturel préservé et entourée de 1,35 hectares de terres agricoles Cet environnement exceptionnel garantit tranquillité et intimité tout en offrant des possibilités idéales pour des projets agricoles paysagers ou simplement pour profiter d’un vaste espace privé. La ferme bénéficie d’un emplacement privilégié à la fois proche des pistes et des commodités tout en étant entourée par la beauté des montagnes. Les volumes généreux et la structure traditionnelle avec poutres apparentes et matériaux d’origine permettent de préserver le charme montagnard tout en adaptant l’intérieur à vos envies Que ce soit pour une résidence principale un chalet familial ou un projet locatif de prestige cette propriété saura répondre à vos ambitions. Profitez de cette opportunité rare et imaginez votre futur dans ce cadre exceptionnel. Pour plus de transparence vis-à-vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur 1 450 000 € net vendeur).

1 522 500 € Honoraires d'agence inclus
1 624 100 € Honoraires d'agence et de notaire inclus

Situation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface :
236 m²
Terrain
13575 m²
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de SDB
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Individuel

Diagnostic énergétique

logement très performant
A
B
C
D
E
F
consommation
661
kWh/m².an
émissions
22*
kg CO2/m².an
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3847 € et 5205 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

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