Charmant T3 en rez-de-jardin à deux pas du centre - Petit Bornand Les Glières

Appartements 3 pièces - 86m² -

Appartement T3 de 86,5 m² situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un cellier attenant, d’un hall d’entrée avec placards, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse de 60 m² exposée nord-ouest offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Une grande cave de 5 m² ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces et des écoles, avec un arrêt de bus scolaire à quelques pas. A seulement 20 min des stations des Aravis et 40 min de Genève. Charges de copropriété : 80 € par mois. Date du DPE : 29/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1950,0 € pour 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (4 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 274 000 € net vendeur).