440 000 €
Réf : 21005-LUXALPESIMMOBILIER74230
À deux pas du centre du village, découvrez ce charmant T3 en duplex de 70,63 m² (64,04 m² Carrez), entièrement rénové en 2019. Situé au 2ᵉ étage, il offre un cadre de vie idéal avec une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le village.Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée et un poêle mixte (bois +granulés), une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un WC. Vous pourrez profiter de la vue sur les Aravis et du soleil grâce à son balcon exposé Sud.A l’étage, une mezzanine offrant un bel espace détente, une salle d’eau et une chambre spacieuse sous les toits.Ce bien comprend également une cave spacieuse de 12 m², un local à ski et un stationnement collectif. Arrêt navette à proximité pour un accès facile aux pistes et commodités.Ce bien rare allie confort moderne et charme montagnard, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Copropriété de 79 lots, charges trimestrielles de 685 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Date du DPE : 23/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2110,0 € pour 2023.Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d’agence inclus (4% TTC à la charge de l’acquéreur soit 423 000 € net vendeur)
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre contact : Virginie THIEBAULT
Téléphone : 0616234597
Surface : 64.04 m2
Terrain : m2
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de SDB : 0
Nombre de WC : 1
Type de chauffage : Fuel + Bois