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Actuellement 74 biens disponibles à la vente.

Depuis 2007,

L’agence luxalpes immobilier s’adresse tant aux professionnels qu’aux particuliers qui souhaitent vendre, acheter ou louer un bien dans les Aravis en Haute Savoie.

Notre volonté est de répondre au mieux aux exigences de votre investissement. C’est pourquoi nous vous proposons l’IMMOBILIER en toute SERENITE !

Profitez de notre savoir-faire et de notre expérience pour optimiser votre projet. Estimation gratuite, mise en vente, achat, conseil personnalisé ou mise en location.

Pour une plus grande transparence vis-à-vis de votre budget, nos annonces sont affichées Tous Frais Compris (TFC) Honoraires agence + Frais de notaire.

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NOTRE SÉLECTION

Réf : 10801-LUXALPESIMMOBILIER74230 220.00 m² Ferme savoyarde de 1835 — cachet exceptionnel, alliance de tradition et de modernitéRénovée avec grand soin et des matériaux nobles, cette propriété préserve toute son authenticité tout en offrant un confort contemporain. Elle profite d’une vue dégagée et dominante sur le village et les sommets environnants. Située dans un secteur calme, elle s’étend sur 3 177 m² de terrain paysager, agrémenté d’arbres fruitiers et d’un terrain de pétanque.La bâtisse développe 316 m² de surface au sol, dont 220 m² habitables (loi Carrez), et est agencée de la manière suivante.En rez-de-jardin, la maison abrite deux caves et une cave à vin, parfaits pour la conservation de bons vins.Au rez-de-chaussée, une entrée élégante, ornée d’un escalier original (pièce unique), distribue une vaste cuisine–salle à manger familiale équipée d’une cuisinière AGA en fonte, modèle rare, et d’un poêle à bois, ainsi qu’un grand salon à l’ambiance typiquement savoyarde, réchauffé par un second poêle à bois. Un bureau complète cet espace de vie, tandis qu’une grande chambre s’ouvre sur un balcon. On trouve également une salle de bains avec baignoire-jacuzzi et hammam, des toilettes indépendantes et une buanderie–chaufferie. Une terrasse de 48 m² prolonge les pièces à vivre et invite à profiter des beaux jours.Au premier étage, les standards de qualité demeurent présents : une chambre avec mezzanine et de nombreux rangements offre un espace chaleureux et fonctionnel. Un appartement indépendant, créé en 2025 et réalisé avec des matériaux de belle facture, développe 73 m² habitables. Il propose une vaste pièce de vie à belle hauteur sous plafond avec accès à un balcon, une chambre, une salle d’eau avec WC et une mezzanine ; il n’attend que votre touche finale pour être aménagé selon vos besoins.Les prestations sont au rendez-vous : la rénovation haut de gamme et les finitions soignées témoignent d’un niveau de qualité rare. Des panneaux photovoltaïques installés en 2024 (450 W par panneau) permettent la revente du surplus et, avec une gestion optimisée, peuvent conduire à une facture d’électricité quasi nulle. La propriété bénéficie en outre d’une source privative alimentant l’ensemble de la ferme, d’un abri de jardin et de nombreuses places de stationnement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en C, gage de consommations maîtrisées.La situation est idéale : vous êtes à 15 minutes des pistes de ski et de Saint-Pierre-en-Faucigny (réseau CEVA/Léman Express), à 45 minutes d’Annecy et à 43 minutes de l’aéroport de Genève.Ne perdez pas cette opportunité, et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !Votre agent commercial :Sébastien SUIZE 06 77 67 22 31RSAC Annecy 842 916 454CPI 7401 2016 000 006 928Surface habitable: 220,60 m²Prix du bien : 1 159 600 €Prix du bien hors honoraires : 1 115 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur, 4% soit 44 600 € TTCHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 115 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact : Sébastien  SUIZE Téléphone  :  0677672231

Ferme savoyarde 1835 rénovée 220 m² – Le Petit Bornand

1 159 600 €
Réf : 10777-LUXALPESIMMOBILIER74230 130.10 m² Découvrez ce magnifique chalet construit en 2005, niché dans un cadre paisible et ensoleillé à Saint-Jean-de-Sixt. Profitez d’un vaste terrain plat agrémenté d’un jardin paysager et d’un terrain de pétanque, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger et un séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse exposée sud, parfaite pour savourer les beaux jours tout en profitant de la vue sur le jardin. La suite parentale, avec sa salle d’eau privative, vous offre un véritable cocon de confort. Une buanderie et un garage avec belle hauteur sous plafond viennent compléter ce niveau. Un escalier central élégant mène à l’étage, où un grand palier lumineux dessert trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu’une salle de bain.Côté pratique, ce chalet dispose également de deux places de parking couvertes et d’un mazot servant d’abri de jardin.Situé au bout d’une impasse, face à une prairie verdoyante et aux majestueuses montagnes, ce chalet vous garantit un cadre idyllique et un calme absolu.Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 1 010 000 € net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 010 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact : Thomas  LALANDE Téléphone  :  0602236466

Chalet sur secteur privilégié de Saint-Jean-De-Sixt

1 060 000 €
Réf : 10802-LUXALPESIMMOBILIER74230 158.88 m² Découvrez ce chalet Vittupier traditionnel en madrier, niché dans un secteur calme, ensoleillé et recherché sur les hauteurs des Clefs. D'une surface utile d'environ 180 m², pour une surface aménagée d'environ 159 m², ce chalet construit en 1991 sur 3 niveaux bénéficie d'un terrain constructible arboré de 1 311 m². Sur la terrasse exposée plein Sud ou à l'ombre des arbres dans le jardin, profitez de la vue dégagée sur les montagnes et appréciez un tête-à-tête avec la majestueuse Tournette.Ce chalet se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, vaste pièce de vie avec insert en grès, salon avec accès terrasse exposée Sud-Ouest et salle à manger, coin cuisine menant à la terrasse et au jardin ombragé, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et WC séparé avec lave-mains. Au 1er étage, un bureau et une grande chambre avec accès balcon et rangements.Au sous-sol, une buanderie, un atelier, une cave à vin enterrée et un studio indépendant avec terrasse (coin cuisine ouvert sur pièce de vie et salle d'eau avec WC). Un grand garage avec mezzanine et 4 stationnements extérieurs complètent ce bien.DPE : E (302) / GES : B (9)Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 760 000 € net vendeur).Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact : Martin  VAN DE KEERE Téléphone  :  0674400752

Chalet baigné de lumière avec vue imprenable sur La Tournette

798 000 €
Honoraires d'agence