T2 Lumineux + garage – Le Grand Bornand

Réf : 21014-LUXALPESIMMOBILIER74230

33.21 m²

SOUS OFFRE – Venez découvrir en exclusivité, cet appartement T2 de 33,21 m² situé à 700 mètres du centre du village et vous offrant un cadre de vie idéal pour profiter des montagnes tout en restant proche des commodités. L’appartement, situé au 1er étage de la résidence, se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bains avec WC, d’une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine et d’une chambre avec rangements. Vous pourrez profiter de la vue sur la chaîne des Aravis et le massif de la Tournette grâce à son balcon exposé plein Sud. Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage, d’un local à skis et d’une cave. Arrêt navettes à proximité. La copropriété se compose de 25 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Date du DPE : 14/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2150,0 € pour 2023. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 190 000 euros net vendeur).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 730 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact : Virginie  THIEBAULT
Téléphone  :  0616234597