Superbe T2 proche des commodités de Thônes

Réf : 21015-LUXALPESIMMOBILIER74230

34.00 m²

SOUS COMPROMIS – Au rez-de-chaussée d’une belle résidence sécurisée avec interphone située à 2 minutes à pied du centre-ville de Thônes, ses commerces et commodités, Martin vous propose ce T2 propre et bien entretenu d’environ 34 m² Loi Carrez en exclusivité !L’appartement se compose d’une entrée, une salle d’eau, un WC séparé, une chambre, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec un accès direct sur le balcon. Une cave en annexes servant de stockage complète également ce bien. Stationnement facile sur le parking de la copropriété (déneigé l’hiver).Charge de copropriété très faible (incluant le fond de travaux de la Loi Alur) : 467 € par an.DPE : E (283) / GES : B (9).Idéal premier achat ou investissement locatif.Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 190 000€ net vendeur).Résidence composée de 56 lots. Pas de litiges en cours.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 467 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact : Martin  VAN DE KEERE
Téléphone  :  0674400752