Studio cabine avec garage au pied des pistes – Le Grand-Bornand Chinaillon

Réf : 21017-LUXALPESIMMOBILIER74230

26.44 m²

Venez découvrir ce charmant studio cabine d’environ 26 m² Loi Carrez avec garage, au Grand-Bornand -Chinaillon, idéalement situé au pied des pistes, offrant un accès direct au domaine skiable. Ce studio lumineux comprend une pièce de vie agréable, un coin nuit distinct, une salle de bains, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu’un balcon spacieux avec vue dégagée sur le domaine skiable et les massifs environnants.Le bien est vendu meublé, prêt à l’usage, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif.En annexes : cave, local à ski, casier à chaussures et un garage fermé, véritable atout en station.La toiture de la copropriété sera refaite en 2026, les travaux sont entièrement pris en charge par les vendeurs, vous garantissant une tranquillité d’esprit à long terme.Opportunité rare pour les amateurs de ski et de montagne recherchant un bien fonctionnel et bien situé.Date du DPE : 23/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1050,0 € pour 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frA découvrir en exclusivité avec Luxalpes Immobilier. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 180 000 € net vendeur)

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact : Virginie  THIEBAULT
Téléphone  :  0616234597