Maison de charme à rénover – Grand Bornand

Réf : 10791-LUXALPESIMMOBILIER74230

130.00 m²

SOUS COMPROMIS – À seulement 600 mètres du cœur du village du Grand-Bornand, découvrez cette maison des années 60 située à l’entrée du village, offrant un fort potentiel de rénovation. Edifiée sur un terrain de 1138m², cette maison d’environ 130m² habitables se distingue par de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle comprend un séjour cathédrale baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec cheminée, trois chambres avec rangements, une salle de bains et une salle d’eau. Une buanderie, une cave, ainsi qu’un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble.La spacieuse terrasse exposée plein sud, est un véritable atout pour profiter pleinement du soleil et de la vue imprenable sur la Chaîne des Aravis.Maison à rénover dans sa totalité : idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un cadre alpin recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Date du DPE : 01/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9090,0 € et 12360,0 € pour 2023.Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d’agence inclus (4.2% TTC à la charge de l’acquéreur soit 720 000 euros net vendeur).A découvrir et visiter sans tarder avec Luxalpes Immobilier!

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9090.00 € et 12360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact : Virginie  THIEBAULT
Téléphone  :  0616234597