Maison d’architecte en position dominante – Vue montagne

Réf : 10748-LUXALPESIMMOBILIER74230

355.00 m²

Venez découvrir cette maison située sur les hauteurs de Thônes dans un cadre champêtre avec une magnifique vue montage. Créée par un architecte en 1970, cette maison a bénéficié d’un agrandissement au début des années 2000 et mérite aujourd’hui quelques rafraîchissements. D’une superficie totale de 377m² dont 125 m² habitables, l’entrée dessert une chambre, une salle d’eau, une cuisine, un WC séparé et la pièce de vie avec cheminée et accès terrasse. À l’étage, on retrouve 2 chambres, WC séparé et grenier. Le sous-sol complet de 108m² dispose de 2 garages, 2 caves, une chaufferie et un bureau. De plus, une piscine intérieure chauffée de 6m x 12m, le tout sur une parcelle de 1856m² dont 100m² encore constructible. Ce bien est idéal pour une famille cherchant à s’installer à la montagne proche des stations de La Clusaz et du Grand Bornand, à 25 min du lac d’Annecy et 1h de l’aéroport de Genève. Pour plus de transparence vis-à-vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur 950 000 € net vendeur).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact : Martin  VAN DE KEERE
Téléphone  :  0674400752