Magnifique chalet Lambersens sur la route des stations des Aravis

Réf : 10794-LUXALPESIMMOBILIER74230

175.00 m²

SOUS OFFRE – Magnifique chalet Lambersens en madrier, d’une surface utile d’environ 322 m² pour une surface aménagée d’environ 175 m² idéalement situé entre les stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand et Annecy. Sur deux niveaux, ce chalet aux prestations de qualités se compose, au rez-de-chaussée d’une entrée avec grand placard de rangement, une chambre avec salle d’eau, WC séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte, coin salon avec poêle de masse et une salle à manger avec accès direct sur la somptueuse terrasse de 66 m² exposée Sud-Ouest offrant une vue sur la Tournette et les montagnes environnantes. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bains et WC et une grande mezzanine ouverte permettant un aménagement à votre convenance (chambre, bureau, coin détente ou salle de sport).Au sous-sol, un grand garage de 110 m² avec porte électrique de 3,80 m permettant de garer Van et autres véhicules, une cave taillée dans la roche et une remise complètent ce bien. Le tout est édifié sur un terrain d’environ 900 m².Ce chalet est idéal pour une famille, en résidence principale ou secondaire (possibilité revenus locatifs), en quête d’espace et de quiétude.DPE : D (212) / GES : B (6).Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d’agence inclus (4,17% TTC à la charge de l’acquéreur soit 1 008 000 euros net vendeur).

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 966 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact : Martin  VAN DE KEERE
Téléphone  :  0674400752