Ferme authentique à rénover avec emplacement exceptionnel à La Clusaz

Réf : 10772-LUXALPESIMMOBILIER74230

97.25 m²

Offrez-vous une opportunité unique avec cette ferme savoyarde à rénover située à seulement 100 mètres des pistes de ski et à 5 minutes du centre de La Clusaz Avec ses 97.25 m² habitables et 236.15 m² utiles ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie sur mesure. Cette propriété rare est nichée au cœur d’un cadre naturel préservé et entourée de 1,35 hectares de terres agricoles Cet environnement exceptionnel garantit tranquillité et intimité tout en offrant des possibilités idéales pour des projets agricoles paysagers ou simplement pour profiter d’un vaste espace privé. La ferme bénéficie d’un emplacement privilégié à la fois proche des pistes et des commodités tout en étant entourée par la beauté des montagnes. Les volumes généreux et la structure traditionnelle avec poutres apparentes et matériaux d’origine permettent de préserver le charme montagnard tout en adaptant l’intérieur à vos envies Que ce soit pour une résidence principale un chalet familial ou un projet locatif de prestige cette propriété saura répondre à vos ambitions. Profitez de cette opportunité rare et imaginez votre futur dans ce cadre exceptionnel. Pour plus de transparence vis-à-vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur 1 450 000 € net vendeur).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3847.00 et 5205.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact : Thomas  LALANDE
Téléphone  :  0602236466