Chalet baigné de lumière avec vue imprenable sur La Tournette

Réf : 10802-LUXALPESIMMOBILIER74230

158.88 m²

Découvrez ce chalet Vittupier traditionnel en madrier, niché dans un secteur calme, ensoleillé et recherché sur les hauteurs des Clefs. D’une surface utile d’environ 180 m², pour une surface aménagée d’environ 159 m², ce chalet construit en 1991 sur 3 niveaux bénéficie d’un terrain constructible arboré de 1 311 m². Sur la terrasse exposée plein Sud ou à l’ombre des arbres dans le jardin, profitez de la vue dégagée sur les montagnes et appréciez un tête-à-tête avec la majestueuse Tournette.Ce chalet se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, vaste pièce de vie avec insert en grès, salon avec accès terrasse exposée Sud-Ouest et salle à manger, coin cuisine menant à la terrasse et au jardin ombragé, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau et WC séparé avec lave-mains. Au 1er étage, un bureau et une grande chambre avec accès balcon et rangements.Au sous-sol, une buanderie, un atelier, une cave à vin enterrée et un studio indépendant avec terrasse (coin cuisine ouvert sur pièce de vie et salle d’eau avec WC). Un grand garage avec mezzanine et 4 stationnements extérieurs complètent ce bien.DPE : E (302) / GES : B (9)Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 760 000 € net vendeur).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact : Martin  VAN DE KEERE
Téléphone  :  0674400752