Chalet à fort potentiel sur secteur privilégié de La Clusaz

Réf : 10780-LUXALPESIMMOBILIER74230

145.97 m²

Dans l’un des secteurs les plus prisés de La Clusaz, ce chalet de 198 m² offrant un potentiel de rénovation exceptionnel, situé au Crêt du Merle, à seulement quelques minutes à pied des pistes de ski. Ce bien se compose de deux logements distincts, parfaits pour un projet de rénovation ou d’agrandissement.Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2, idéal pour créer un espace cosy ou pour des locations saisonnières. Au 1er étage, une grande habitation en duplex composé d’une cuisine, d’un salon/séjour avec cheminée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’agencement pour accueillir une grande famille ou plusieurs personnes. En annexes, garage avec chaufferie/buanderie. Le chalet bénéficie d’une exposition idéale et d’un emplacement privilégié dans ce quartier recherché, avec une vue magnifique sur le plateau de Beauregard. Le tout édifié sur un terrain d’environ 750 m². DP acceptée pour façades et toit.Vous serez à 5 minutes des commerces et restaurants du village, permettant de profiter pleinement de l’attrait de La Clusaz tout au long de l’année. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 1 233 000 € net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 233 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4670.00 et 6390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact : Thomas  LALANDE
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