Appartement sur le domaine de Merdassier à Manigod

Réf : 21010-LUXALPESIMMOBILIER74230

18.26 m²

Manigod, station de Merdassier, ce charmant studio de 18.26 m² Loi Carrez offre un cadre de vie rare, à seulement 50m des pistes. Entièrement optimisé et soigneusement entretenu, il incarne le parfait pied à terre à la montagne ou un investissement locatif sûr. Dès l’entrée, il propose un coin nuit indépendant avec 2 lits superposés, un WC séparé, une salle d’eau, puis un séjour avec un bel ensemble mobilier neuf intégrant un lit double intégré et dissimulable de qualité, une cuisine aménagée et équipée élégamment rénovée avec des matériaux choisis avec soin.Le tout s’ouvre sur une agréable terrasse orientée Ouest. En complément, un casier à skis est à votre disposition.Côté confort, le bien est doté d’un chauffage à inertie sèche dernière génération, pilotable à distance, assurant une température idéale en toute saison.Ce bien est proposé entièrement meublé, prêt à accueillir vos séjours ou ceux de vos locataires dans une ambiance chaleureuse et authentique.Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant praticité, charme et prestations soignées.Copropriété de 38 lots, pas de litige en cours. Charges de copropriété : 150 €/trimestre.Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 150 000€ net vendeur).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact : Thomas  LALANDE
Téléphone  :  0602236466