Ancienne ferme sur les hauteurs face à la Tournette

Réf : 10788-LUXALPESIMMOBILIER74230

139.82 m²

SOUS OFFRE – À la recherche d’une ferme traditionnelle à réaménager dans un cadre idyllique ? Cette ancienne ferme datant de 1874 vous offre un potentiel exceptionnel, alliant charme de l’ancien et possibilités d’agrandissement et de modernisation avec l’aménagement de l’ancienne grange à l’étage. Située dans un environnement paisible, au rez-de-chaussée, la partie habitable d’environ 140 m² à mettre au goût du jour se compose d’une entrée avec dégagement, 2 chambres en enfilade dont une rénovée avec sa salle d’eau et WC avec un accès direct vers l’extérieur, une cuisine ouverte aménagée avec accès terrasse, un grand séjour salle à manger avec cheminée, 2 chambres dont une avec accès terrasse, un WC séparé et une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et douche. Une grange d’environ 154 m², un mazot ancien, une cave à fromage voûtée et un four à pain complètent ce bien. La toiture a été entièrement refaite en 2010. Le tout est édifié sur un terrain de 1 404 m².DPE : F (441) / GES : C (14)Pour plus de transparence vis-à-vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur 500 000 € net vendeur).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3590.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact : Martin  VAN DE KEERE
Téléphone  :  0674400752