Superbe T3 proche du centre de Saint-Jean-De-Sixt

54.04 m²

SOUS OFFRE – Venez découvrir en exclusivité ce récent appartement T3 proche du centre de Saint-Jean-De-Sixt.

D’une surface d’environ 54 m², il se compose d’une entrée avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, de deux chambres avec rangements et d’un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Un balcon d’angle orienté Sud/Sud-Est complète ce bien idéal pour profiter du soleil et de la vue sur les montagnes environnantes.
En annexes : un garage, une cave et l’accès à un parking collectif au sein de la résidence.

Situé à proximité immédiate des commerces, des services du centre du village et des navettes menant aux stations de La Clusaz et du Grand Bornand, cet appartement constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Date du DPE : 02/09/2025 .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 700,0 € pour 2023.

Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 310 000 € net vendeur)

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

325 500 € Honoraires d’agence inclus

341 000 € tous frais compris

Thomas  LALANDE
Téléphone  :  0602236466